Le projet consiste en la restauration et transformation d’une ancienne exploitation agricole située au lieu-dit la Combe sur la commune de Curemonte en Corrèze.
Plusieurs phases sont envisagées :
• Phase 1 : transformation du pigeonnier en maison d’habitation - 157 m² SDP ;
• Phase 2 : transformation de la maison principale en gîte d’accueil - 682 m² SDP ;
• Phase 3 : transformation de la grange principale en chambres d’hôtes au RDC et bureaux à l’étage - 497 m² SDP ;
• Phase 4 : transformation du hangar en maison d’habitation - 183 m² SDP.
Située en pleine campagne, cette bâtisse du XVIIIème a été peu modifiée et assez bien entretenue, permettant de conserver une grande partie des éléments architecturaux existants.
Elle s’organise principalement en U autour d’une cour centrale pour 3 des bâtiments principaux. A l’est, un 4ème corps de bâtiment, plus modeste, abrite un four à pain et un pigeonnier.
Sa vocation première est clairement lisible.
Chaque bâtiment est dévolu à une fonction propre.
les bâtiments sur cour recevront le public : gîte d’accueil pour la maison principale ; chambres d’hôte et bureaux dans la grange ; maison d’habitation pour le hangar. A l’ouest un parking permet de stationner en limitant l’accès des véhicules à la cour réservée principalement aux circulations piétonnes. Situé en contre-bas de la parcelle, la topographie du site diminue son impact visuel. Au sud, éloignée des habitations, une piscine, protégée des vents par un verger et largement ensoleillée, offre des vues sur le territoire.
Le pigeonnier, un peu à l’écart à l’est et possédant son propre accès, est destiné au propriétaire des lieux et transformé en habitation secondaire avec deux chambres et une grande pièce à vivre. Un ancien bassin est reconverti en petite piscine. Au nord, en contre-bas une micro station d’épuration permet l’assainissement autonome de l’ensemble.
Le projet s’insère dans l’architecture existante et vise à en préserver l’ensemble des éléments.
Le bâtiment servait à l’origine d’écuries à RDC et grange à foin à l’étage.
Les deux niveaux, de 240m² chacun, sont destinés à recevoir 4 chambres d’hôtes, séjour, salle-à-manger, grande cuisine, sanitaires au RDC, ainsi qu’un grand open-space, deux bureaux et une salle de réunion à l’étage.
Les principales interventions sont :
• Restauration des maçonneries, planchers, charpente et couverture ;
• Création de percements ; Mise en place de menuiseries extérieures bois ;
• Isolation extérieure des toitures ;
• Isolation intérieure des murs en chanvre et chaux ;
• Aménagement intérieur, cloisonnement, mobilier ;
• Raccordement à l’assainissement autonome général ;
• Création de l’ensemble des réseaux.
Le bâtiment servait à l’origine de four à pain, remise et pigeonnier dans la tour.
Les deux niveaux, de 240m² chacun, sont destinés à recevoir 4 chambres d’hôtes, séjour, salle-à-manger, grande cuisine, sanitaires au RDC, ainsi qu’un grand open-space, deux bureaux et une salle de réunion à l’étage.
Les principales interventions sont :
• Restauration des maçonneries, planchers, charpente et couverture ;
• Création de percements ;
• Mise en place de menuiseries extérieures bois ;
• Isolation extérieure des toitures ;
• Isolation intérieure des murs en chanvre et chaux ;
• Aménagement intérieur, cloisonnement, mobilier ;
• Raccordement à l’assainissement autonome général.
• Création de l’ensemble des réseaux.
