Programme
Création de 3 maisons individuelles de 106m² après division parcellaire d’un terrain. Viabilisation et accès.
Contexte
A proximié du centre historique de Montmorency la parcelle se situe dans un quartier ou dominent de grandes maisons individuelles implantées sur des terrains largement arborés. Situé en contrebas du parc d’une maison de maître du XIXème siècle, le terrain d’assise du projet, issu d’une division foncière, s’insrit dans l’histoire du parcellaire existant. L’emprise des constructions résulte des différentes contraintes du PLU, de la présence d’un espace boisé classé et d’un espace vert protégé ainsi que des constructions existantes sur le terrain, notamment celles de murs de soutènement des terrasses qui marquent la déclivité naturelle du terrain.
Conception
Les maisons, à R+1+combles, ont une double orientation est-ouest avec, les pièces à vivre en RDC traversant entre accès à l’ouest et jardin à l’est, les chambres et parties plus privatives aux étages. Les combles sont dévolus soit à des suites parentales, soit aux chambres enfants ou salles de jeux en fonction des besoins d exhaque occupant.
Les constructions, en ossature bois, répondent au label BBC. Les divers matériaux utilisés sont :
- la brique, en soubassement côté ouest, en continuité des murs de soutènement existants;
- l’enduit clair en dialogue avec celui de la maison de maître ;
- le bois, pour ses qualités environnementales et pour répondre au caractère arboré du site.
